Airbnb shaxsiy qisqa muddatli ta'til ijarasi uchun eng yaxshi manbalardan biri sifatida e'tirof etilgan bo'lsa-da, hozirda sayt orqali uy topayotgan uzoq muddatli ijarachilarning butun bozori mavjud. Bloomberg Technology ma'lumotlariga ko'ra, Airbnb uzoq muddatli ijara biznesini kengaytirishni ko'rib chiqmoqda va bu ular uchun foydali biznes ekanligini aniqlash uchun bozorni o'rganayotgan maslahatchi firmaga ega.
Nima uchun Airbnb-ni uzoq muddatli ijaraga olish kerak
Uzoq muddatli turar joy uchun Airbnb-da ijaraga olishning ba'zi afzalliklari quyidagilardan iborat:
-
Yozgi plyajdagi uydagi ayol Odatda ijara shartnomasi mavjud emas.
- Toʻlovlar Airbnb sayti orqali amalga oshiriladi, shuning uchun ularni kuzatish osonroq boʻladi.
- Kommunal xizmatlar ko'pincha ijara narxiga kiritilgan.
- Yaxshiroq joylardan rohatlaning, ko'pincha ko'proq turistik yo'nalishlarda.
- Ijara narxidan kattaroq chegirmaga kelishib olishingiz mumkin, ayniqsa mavsumdan tashqari.
- Oylik ijara to'lovi bron boshida qulflangan, shuning uchun ular uni o'zboshimchalik bilan oshira olmaydilar.
- Ba'zi yurisdiktsiyalar (asosan AQShda) 30 kunlik ishg'oldan keyin sizga ijarachilar to'g'risidagi ba'zi qonunlarga muvofiq huquqlar beradi.
- Kommunal xizmatlarni oʻrnatishingiz va katta miqdorda depozit toʻlashingiz shart emas.
- Odatda uzoq muddatli ijara shartnomasi bilan taklif qilinadigan turli toʻlov turlari qabul qilinadi.
Ko'rib chiqilishi mumkin bo'lgan salbiy tomonlar
Airbnb orqali uzoq muddatli ijarani ta'minlashga urinishning ba'zi mumkin bo'lgan salbiy tomonlari quyidagilardan iborat:
- Mintaqada mahalliy litsenziyalash qonunlari Airbnb orqali uzoq muddatli ijaraga olishni taqiqlashi mumkin.
- Uy egasi/egasi sizni ijarachi sifatida tekshirishi uzoqroq jarayon bo'lishi mumkin.
- Gofiy depozit an'anaviy uzoq muddatli ijaraga qaraganda yuqoriroq bo'lishi mumkin.
- Egasi siz qolmoqchi bo'lgan vaqt oralig'ida bir-biriga o'xshash qisqa muddatli ijaraga ega bo'lishi mumkin.
- Ko'pchilik uy egalarining siyosati Airbnb ijarachilari bilan bog'liq da'volarni rad etadi.
- Uzoq muddatli bronni bron qilganingizda dastlabki toʻlovingiz talab qilinadi, yaʼni siz koʻchib oʻtmoqchi boʻlganingizdan bir necha oy oldin toʻlashingiz mumkin.
- Siz 30 kunlik muddat ichida ishdan bo'shatish haqida xabar berishingiz kerak.
- Toʻlovni amalga oshiradigan valyutani tanlay olmaysiz. Toʻlov usuli bilan belgilanadi.
- Valyuta kursi muntazam yangilanib turadi, lekin u real vaqtdagi bozor kursi bilan bir xil boʻlmasligi mumkin.
- Agar siz roʻyxat joylashgan valyutadagi standartdan farqli valyutada toʻlayotgan boʻlsangiz, umumiy xarajat uchun 3% konvertatsiya toʻlovi olinadi.
Sug'urta, to'lovlar va bekor qilish
Airbnb ijarasiga asoslangan koʻpgina uy egalarining siyosati daʼvolarni rad etishi sababli, siz oʻzingizning sayohatingiz va/yoki ijarachi sugʻurtangizni koʻrsatishingiz kerak. Siyosatingiz sizni mamlakat tashqarisida va boshqa noyob holatlar qatorida bir nechta mulklarda qamrab oladimi yoki yo'qligini bilib oling. Aksariyat hollarda siz sayohat sugʻurtasini olganingiz maʼqul, bu sugʻurta sugʻurtasini tekshirishingiz kerak.
Toʻlovlar qanday amalga oshirilishiga qiziqsangiz, oylik ijara haqi dastlabki toʻlov amalga oshirilgan kredit kartadan yechib olinadi. Agar siz mulkni koʻrishdan bir oy oldin toʻlashdan xavotirda boʻlsangiz, dastlabki toʻlov Airbnb tomonidan roʻyxatdan oʻtgandan keyin 24 soatgacha ushlab turiladi. Kelgusi toʻlovlar siz koʻchib kelganingizdan keyin bir oydan boshlab har oy olinadi.
28 kundan ortiq har qanday ijara uzoq muddatli bekor qilish siyosati qo'llanilishini anglatadi. Buning uchun 30 kunlik ijara shartnomasini bekor qilish haqida ogohlantirish kerak.
Har xil toʻlov imkoniyatlari
Qabul qilinadigan toʻlov turlari haqida gap ketganda, agar siz millar, ballar yoki boshqa imtiyozlarni olish uchun kredit karta orqali hamma narsa uchun toʻlashni xohlasangiz, Airbnb orqali ijaraga olishning katta foydasi bor. Oylik toʻlov imkoniyatlari quyidagilarni oʻz ichiga olishi mumkin:
-
Onlayn to'lov Visa, MasterCard, American Express, Discover va JCB kabi yirik kredit kartalari va oldindan toʻlangan kredit kartalari
- Kredit karta sifatida qayta ishlanishi mumkin bo'lgan ba'zi debet kartalar
- PayPal (tanlangan mamlakatlar)
- Alipay (Xitoy)
- Kesin to'lov (Italiya)
- iDEAL (Niderlandiya)
- PayU (Hindiston)
- Sofort Überweisung (Germaniya)
- Boleto Bancário, Hipercard, Elo va Aura (Braziliya)
- Google Wallet (faqat AQSH Android ilovasi)
- Apple Pay (faqat iOS ilovasi)
Agar toʻlovni Airbnb orqali emas, balki har oy naqd pulda toʻlasangiz, baʼzi xostlar sizga kattaroq chegirma taklif qilishga urinishi mumkin. Muammo shundaki, siz kvitansiya olmaysiz. Bundan tashqari, hech qanday shartnoma yo'q, shuning uchun biror narsa noto'g'ri bo'lsa, Airbnb o'zi orqali murojaat qilib bo'lmaydi. Siz ham sharh qoldira olmaysiz, agar katta muammo yuzaga kelsa, boshqa potentsial ijarachilarni ogohlantirish juda muhim bo'lishi mumkin.
Uzoq muddatli ijara topish bo'yicha maslahatlar
Agar siz Airbnb-ni uzoq muddatli ijaraga olmoqchi bo'lsangiz, to'g'ri kelishuvni topish uchun jiddiy izlanish va muzokaralar qilishingiz kerak bo'lishi mumkin.
- Hudud uchun qanday sekin mavsum ekanligini bilib oling va potentsial tejashingizni maksimal darajada oshirish uchun ijarani shu davrda boshlashga harakat qiling.
- Qidiruvni Airbnb-ning "sublet" bo'limiga qarab boshlang, bu sizga bandlovning boshlanish va tugash sanasini emas, qancha oy ijaraga olishni istayotganingizni kiritish imkonini beradi.
- Bo'lishi kerak bo'lgan katakchalarni belgilaganda, kamroq-ko'proq tamoyilidan foydalangan ma'qul, chunki ba'zi egalar vannaxona kabi mutlaqo aniq narsani tekshirishni unutgan bo'lishi mumkin. Agar siz juda koʻp mezon kiritsangiz, qidiruv natijalarida sizning mukammal moslik xususiyati yoʻqligini koʻrishingiz mumkin.
- Toʻlov usulini oqilona tanlashga ishonch hosil qiling. Agar siz naqd pulni qaytarish yoki foydali mukofotlar bilan kredit kartadan foydalansangiz, uzoq muddatli ijarada ko'proq pul tejashingiz mumkin. Uzoq muddatli Airbnb ijarasidan maksimal darajada foydalanish uchun eng yaxshi toʻlov usulini topish uchun biroz tadqiqot qiling.
Yaxshiroq turar joy
Siz dunyoning har bir burchagida roumingda bo'lgan raqamli ko'chmanchi bo'lasizmi yoki shaharda bir necha oy uzoq vaqt qolish uchun yarim doimiy joy qidiryapsizmi, Airbnb juda foydali va ko'pincha e'tibordan chetda qoladigan variant bo'lishi mumkin. uzoq muddatli ijara uchun. Har doimgidek ehtiyotkorlik bilan ishlang va qisqa vaqt ichida yangi "uyingizga" ko'chib o'tasiz.
