Mulkga egalik huquqini tez va nisbatan oson o'tkazish kerak bo'lganda, chiqish da'vosini topshirish - bu variant. Chiqish da'vosi mulkka qonuniy egalik huquqini bir tomondan boshqasiga o'tkazadi va agar siz advokat bilan maslahatlashishni xohlamasangiz, advokat yoki yuridik yordam talab etilmaydi.
1. Advokat bilan maslahatlashing
Bu ixtiyoriy qadam boʻlsa-da, chiqish daʼvosini toʻldirish va topshirishdan oldin koʻchmas mulk boʻyicha advokat bilan maslahatlashgan maʼqul. Chiqish da'vosi mulkka egalik huquqini boshqa shaxsga o'tkazishning yagona varianti emasligi sababli, advokat sizning shaxsiy holatingizni ko'rib chiqishi, da'vo da'vosi sizning mulkingizga egalik huquqini o'tkazishning eng yaxshi usuli ekanligini aniqlashi mumkin. Biroq, bu ixtiyoriy, shuning uchun da'vo arizasini to'ldirish va topshirish yuridik yordamni talab qilmaydi.
2. Shaklni oling
Chiqish da'vosi shaklini bir nechta turli manbalardan olishingiz mumkin.
- Rocket Advokat hujjatni topshirayotgan davlatga kirishingiz mumkin bo'lgan variantni taklif qiladi va u har qanday davlat qonunlari yoki talablariga javob beradigan tarzda shaklni avtomatik ravishda moslashtiradi.
- Ko'chmas mulk bo'yicha advokatlar va mulk joylashgan tumandagi mahalliy ro'yxatga olish idoralari ham sizga to'g'ri shaklni taqdim etishi mumkin.
3. Ma'lumot to'plash
Shaklni to'ldirish uchun kerak bo'lgan ba'zi ma'lumotlar sizning tarafingizdan biroz tekshirishni talab qilishi mumkin. Mulkga egalik huquqini beruvchi shaxsning qonuniy nomi kerak. Bundan tashqari, sizga mulkning qonuniy tavsifi kerak.
Mavjud dalolatnomangizda qonuniy tavsifni topishingiz mumkin yoki mulk joylashgan tuman bo'yicha tuman yozuvchisi bo'limiga murojaat qilishingiz mumkin. Shuningdek, sizga xarita raqami yoki mulkning identifikatsiya raqami kerak bo‘ladi, uni amaldagi dalolatnomada yoki tuman yozuvchisi idorasidan olishingiz mumkin.
4. Guvohlar va notariuslarni yig'ing
Ba'zi shtatlar, masalan, Virjiniya, bir yoki ikkita guvohning ishdan bo'shatish to'g'risidagi da'vo arizasini imzolashini talab qiladi. Ba'zi shtatlar, masalan, Kaliforniya, ariza berishdan oldin faqat notarius guvohi va arizaning o'z qismini to'ldirishni talab qiladi.
To'ldirishdan oldin anketani diqqat bilan ko'rib chiqing va guvohlar soni to'g'ri ekanligiga va guvohlardan biri notarius ekanligiga ishonch hosil qiling.
5. Shaklni to'ldiring
Anketani toʻliq toʻldiring. Shaklning birinchi qatoridan boshlang va formaning oxirgi qatorigacha pastga tushing.
- Hozirgi egasi sifatida toʻliq ismingizni kiriting.
- Egalik huquqini oʻtkazayotgan shaxs yoki shaxslarning toʻliq nomini yozing.
- Xarita raqamini yoki mulk identifikatsiya raqamini, shuningdek qonuniy tavsifni amaldagi dalolatnomangizdagidek yoki tuman yozuvchisi maʼlumotlaridan nusxa oling.
6. Shaklni topshiring
Cheqish da'vosini Grant oluvchiga, ya'ni siz mulkka egalik qilayotgan shaxsga topshiring. Shaklni topshirish Grant oluvchiga ular mulkning yangi qonuniy egalari ekanligi haqida xabar beradi.
7. Shaklni topshiring
Dalolatnomani yozib olish uchun uni mulk joylashgan tumanning tuman yozuvchisi bo'limiga olib boring. Hujjatni yozib olish uchun to'lovni to'lang. Shundan so‘ng dalolatnoma jamoat yozuvining bir qismi bo‘lib, Grant oluvchini mulkning yangi va qonuniy egasi sifatida ko‘rsatadi.
Qayta ishlash vaqtlari tumandan tumanga farq qilishi mumkin. Hujjat topshirishdan boshlab davlat ro'yxatida ko'rsatilgan hujjatgacha bo'lgan vaqt okrugning qanchalik bandligiga bog'liq. Qonuniy ravishda, dalolatnoma grant oluvchiga topshirilgandan so'ng va u tuman yozuvchisi bo'limiga topshirilgandan so'ng rasmiylashtiriladi va egalik huquqi o'tkaziladi.
Egalik shaklini dastlabki o'zgartirish
Shuningdek, siz egalik huquqini o'zgartirish to'g'risidagi dastlabki varaqani olishingiz, to'ldirishingiz va tuman yozuvchisi ofisiga topshirishingiz kerak. Ushbu formada sizdan mulkning xaridori, sotuvchisi va sotish narxi haqidagi savollarni to'ldirishingiz so'raladi. Bundan tashqari, u sizga ko'chmas mulk bo'yicha qarzingiz bo'lgan har qanday o'tkazma soliqlarini hisoblash bo'yicha yordam beradi.
Ba'zi shtatlarda siz topshirishingiz kerak bo'lgan qo'shimcha shakllar bo'lishi mumkin, shuning uchun o'tkazmani bajarish uchun boshqa hujjatlar kerak yoki yo'qligini bilish uchun tuman kotibiga murojaat qiling.
8. Aktsiz solig'ini to'lash
Ba'zi shtatlarda ishdan bo'shatish to'g'risidagi da'voni topshirgandan so'ng ko'rishingiz kerak bo'lgan qadamlar bor, boshqa shtatlarda esa yo'q. Masalan, Vashington aksiz yig'imi oladi. Ushbu to'lovni dalolatnoma qayd etilgandan keyin 30 kun ichida to'lashingiz kerak. Bu ro'yxatga olish to'lovidan alohida to'lov. O‘tkazishdan keyin 30 kun ichida ko‘chmas mulk aktsiz solig‘i to‘g‘risidagi guvohnoma to‘ldirilishi va topshirilishi va to‘lov Vashington shtatidagi okrug yozuvchisiga to‘lanishi kerak.
Aktni yozuvchi idorasiga topshirayotganda, siz to'lashingiz kerak bo'lgan qo'shimcha to'lovlar bor yoki yo'qligini so'rang yoki dalolatnomani davlatingiz uchun topshirganingizdan va qayd qilganingizdan keyin ko'rishingiz kerak bo'lgan qadamlar.
Egalik huquqini o'tkazish
Cheqish da'vosi sizga tegishli bo'lgan mulkka egalik huquqini o'tkazishga javob bo'lishi mumkin. Chiqib ketish da'volari faqat egalik masalasi bo'lmagan hollarda qo'llanilishi kerak, chunki bu usuldan foydalanganda oldingi garovni tekshirish uchun hech qanday huquq ishi bajarilmagan. Bir necha qadamda siz egalikdan voz kechishingiz va egalik guvohnomasini yangi egasiga topshirishingiz mumkin.
