Siz uchun uyning sarlavhasini qidiradigan titul kompaniyalari va xizmat ko'rsatuvchi provayderlar mavjud bo'lsa-da, bu yuzlab dollarga tushishi mumkin. Shuningdek, Internetdan foydalangan holda yoki tegishli tuman idorasiga borib, o'zingizga kerakli ko'plab ma'lumotlarni topish mumkin. Sarlavhani o'zingiz qidirishga qaror qilsangiz, bir necha bosqichlarni bajarishga tayyor bo'ling.
Qanday qilib o'z qo'llaringiz bilan sarlavha qidirishni o'tkazish kerak
Uy sotib olayotganingiz, o'zingiznikini sotishga tayyorgarlik ko'rayotganingiz uchun yoki shunchaki mulk haqida ma'lumot qidirayotganingiz uchun sarlavhani qidirish kerakmi, odatda o'zingiz tez qidiruvni amalga oshirishingiz mumkin.. Sarlavhani qidirishda quyidagi beshta umumiy qadamlar mavjud:
- Mulkni aniqlang. Birinchidan, uy haqida topishingiz mumkin bo'lgan har qanday ma'lumotni, jumladan, uy manzilini, mulk joylashgan tuman va hozirgi egasining ismini to'plang..
- Mulk uchun tuman idorasini toping. Siz turli idoralar, jumladan, tuman kotibi, tuman soliq inspektori yoki okrug yozuvchisiga murojaat qilishingiz kerak bo'lishi mumkin. Agar sizga kerak bo'lgan tuman idorasini qanday topishni bilmasangiz, shtat hukumatining veb-sayti bu boshlash uchun yaxshi joy. Qidiruvni qisqartirish bo‘yicha yordam kerak bo‘lsa, Net veb-saytidagi Shtat va mahalliy boshqaruvga o‘ting. U yerdan siz har bir shtat uchun hukumat veb-saytlari roʻyxatiga osongina oʻtishingiz mumkin. Shtatga bosganingizdan so'ng, mulk joylashgan tumanni tanlang. U yerdan siz turli tuman idoralariga borib, mulk qaydlari bor ofisni topishingiz mumkin.
- Mulkni davlat ro'yxatidan toping. Mulkni mulk yozuvlarini saqlaydigan tuman idorasi bilan o'rganing.
- Onlayn: Ko'pchilik davlat yozuvlari onlayn va ushbu ofislarda raqamli ko'rinishda mavjud. Mulkingiz uchun tuman veb-saytini topganingizda, siz Mulkni qidirish uchun havolani ko'rishingiz kerak, u erda siz manzil, plat bloki yoki posilka identifikatori bo'yicha qidirishingiz mumkin. Agar siz ishlayotgan okrug hali onlayn ma'lumot bermasa, siz ofisga shaxsan tashrif buyurishingiz va sarlavhani qidirish uchun kerakli ma'lumotlarni olish uchun xizmat xodimidan yordam so'rashingiz kerak bo'ladi.
- Shaxsan: Agar shaxsan tashrif buyursangiz, oldindan qo'ng'iroq qiling va xodimga sarlavhani qidirishni amalga oshirayotganingizni bildiring. U sizga mulk bilan bog'liq dalolatnomalar va bitimlarning nusxalarini qidirish va ularga kirish uchun amal qilish jarayonini sizga ma'lum qiladi. Viloyat idorasi xodimi odatda siz uchun hamma narsani chop etishi mumkin. Onlaynda qidirasizmi yoki ofisga shaxsan tashrif buyurasizmi, hujjatlarning nusxalari uchun ozgina haq to'lashingiz mumkin.
-
Kompyuterda juftlik Mulk tafsilotlarini koʻrib chiqing. Mulkni qidirish uchun tegishli tuman veb-sayti orqali mulkning eng oxirgi hujjatiga kirishingiz kerak boʻladi. Hujjatda hozirgi egasining ismi va mulkni ushbu egasiga sotgan shaxs yoki yuridik shaxsning nomi ko'rsatiladi. Har bir hujjatni iloji boricha uzoqroqqa qidiring, jumladan sotuvchilar va xaridorlar o'rtasidagi tranzaktsiyalar sizni o'nlab yillar davomida qaytarib olishi mumkin. Har bir shaxsdan unvon to'g'ri o'tganligiga ishonch hosil qilish uchun har bir hujjatni tekshirishingiz kerak bo'ladi. Har bir egasi va sotuvchini bog'lash mulkni o'tkazish ketma-ketligini ko'rsatadigan hujjatlar yozuvi bo'lgan mulk zanjiriga olib keladi.
- Boshqa mumkin bo'lgan nom bilan bog'liq muammolarni qidiring. Tafsilotlarni ko'rib chiqayotganda, egalikdagi bo'shliq kabi yuzaga kelishi mumkin bo'lgan muammolarni diqqat bilan kuzatib boring. Misol uchun, agar tadqiqotingiz orqali oldingi hujjatda xaridor bo'lmagan sotuvchini ko'rsangiz, mulk egasi sizga mulkni sota olmasligi mumkin. Mulk zanjiridagi bunday uzilish soxta transferni koʻrsatishi yoki oʻtmishda biror hujjat toʻgʻri qayd etilmaganligini anglatishi mumkin.
- Soliq muammolari yoki garovga e'tibor bering. Mulkchilik zanjiri uyga egalik qilish bilan bog'liq yagona muammo emas. Uy-joy mulkini qidirishning bir qismi sifatida siz soliq masalalari yoki mulkka garovlar mavjudligini tekshirishingiz kerak bo'ladi. Siz onlayn yoki tuman soliq departamentiga shaxsan murojaat qilishingiz kerak boʻlishi mumkin. Buni shtatingiz va tumaningizdan qidirib topishingiz mumkin.
Agar biron bir muammoga duch kelsangiz, mulk sotib olishdan yoki u bilan bog'liq boshqa turdagi bitimlarni amalga oshirishdan oldin ularning hal qilinishiga ishonch hosil qilish muhimdir. Ba'zan bu o'zingizni himoya qilish uchun ko'chmas mulk bo'yicha advokat bilan maslahatlashish yoki mulk sug'urtasini sotib olishni anglatadi.
Sizni izlash uchun titul kompaniyasini yollash
Agar sizning qiziqishingiz ko'chmas mulk oldi-sotdisi bilan bog'liq bo'lsa, unvon yozuvlarini o'zingiz qidirishingiz mumkin bo'lsa-da, professional unvon izlovchi kompaniya xizmatlaridan foydalanish tavsiya etiladi. Agar siz uy sotib olish uchun ipoteka kreditini olayotgan bo'lsangiz, sizdan mulk kompaniyasidan foydalanish va mulk sug'urtasini sotib olish talab qilinadi. Sarlavhani qidirishni o'zingiz amalga oshirishdan ko'ra, sarlavha kompaniyasini yollaganingizda, professional sarlavha tadqiqotchilari aniq sarlavhani ta'minlash, shuningdek, kelajakda yuzaga kelishi mumkin bo'lgan unvon bilan bog'liq muammolar ehtimolidan sug'urta qilishni taklif qilish uchun sizning nomingizdan qidiruvni amalga oshiradilar..
Professional sarlavhani qidirish har qanday joyda 75 dollardan bir necha yuz dollargacha bo'lishi mumkin, bunda huquqni sug'urtalash uchun qo'shimcha to'lovlar mavjud. Tijorat kompaniyasi siz uchun mulk yozuvlarini tekshiradi va mulkka egalik da'vo qilgan shaxs haqiqiy egasi ekanligiga ishonch hosil qiladi. Qidiruvning bir qismi to'lanmagan ipoteka kreditlarini qidirishni va mulkni sotish yoki sotib olishdan oldin hal qilishingiz kerak bo'lgan sud qarorlari, to'lanmagan soliqlar yoki boshqa masalalarni o'z ichiga oladi.
Ba'zan, agar chegara bilan bog'liq muammolar mavjud bo'lsa, titul kompaniyasi mulk so'rovini o'tkazishi yoki tavsiya qilishi mumkin. Agar sarlavhali kompaniya yoki boshqa birov qidiruvni amalga oshirsa, ular kompaniya qidiruvda nima topganini jamlagan sarlavhaning qisqacha mazmunini taqdim etishlari kerak, so'ngra ular qidiruvni amalga oshirganliklarini va unvonni ko'rsatuvchi xat va sug'urta polisini berishlari kerak. aniq.
DIY Versus Professional Title Search
Bu toʻlov siz yashayotgan shtatga, mulkka va kompaniyaga bogʻliq boʻlsa-da, bu odatda oʻzingizning tadqiqotingizdan koʻra qimmatroq turadi. Agar siz muhim tafsilotlarni e'tiborsiz qoldirishdan xavotirlanmasangiz yoki mulkni tezda qidirayotgan bo'lsangiz, DIY marshrutidan foydalanib pulingizni tejaysiz. Biroq, ko'p hollarda, to'liq huquqni qidirish va mulk sug'urtasini sotib olish uchun professionalni yollash yaxshidir, shuning uchun keyinchalik qimmat muammolar yuzaga kelishi xavfi kamroq.
