Saqlash moslamasiga egalik qilish ajoyib biznes bo'lishi mumkin, lekin bu bilan bog'liq barcha xarajatlar va xatarlarni bilish juda muhim, shunda siz o'tishdan oldin real biznes-rejani ishlab chiqishingiz mumkin. Biznesingizni to'g'ri rejalashtirishingiz uchun barcha xarajatlarni baholang. va muvaffaqiyatga erishish imkoniyatingizni maksimal darajada oshiring.
Saqlash birligi biznesini boshlash
O'z-o'zini saqlash biznesining mashhurligi deyarli har bir shaharda yaqqol namoyon bo'ladi. Qo'shma Shtatlarda 50 000 dan ortiq shaxsiy saqlash muassasalari mavjud bo'lib, ularning soni hali ham o'sib bormoqda. O'z narsalarini saqlash uchun joy izlayotgan odamlar va korxonalar hamyonbop narxda kerakli joyni aniq topishlari mumkin. Sanoat ko'p milliard dollarga aylangan bo'lsa-da, har kuni yangi kompaniyalar bilan talabni qondirish uchun doimiy ravishda kengayib bormoqda. Biroq, siz kutmagan daromad keltiradigan shaxsiy saqlash biznesini boshlash bilan bog'liq xarajatlar bo'lishi mumkin.
Joylashuv, Manzil, Manzil
O'z biznesingizni boshlashda eng katta xarajatlardan biri bu yer narxi bo'ladi. Umuman olganda, Mako Steelning so'zlariga ko'ra, siz sotib olgan er kvadrat metriga taxminan 1,25 dollar sarflashni kutishingiz mumkin va sizning eringiz rivojlanish xarajatlarining taxminan 25-30 foizini tashkil qilishi kerak. Biroq, Parham guruhi er narxini har kvadrat fut uchun 3,25 dollarga yaqinroq deb hisoblaydi. Yodda tutingki, siz saqlash birligingiz uchun sotib olingan erning atigi 45% dan foydalanasiz, shuning uchun er narxini ijaraga beriladigan kvadrat fut uchun 6,82 dollar deb hisoblash mumkin.
Biroq, siz to'lashning asosiy omili saqlash qurilmangizni qaysi hududda qurishingizga bog'liq. Oʻz-oʻzini saqlash assotsiatsiyasi maʼlumotlariga koʻra, hozirda omborxonalarning 32 foizi shaharlarda, 52 foizi shahar atrofida va 16 foizi qishloq joylarida joylashgan.
Biroq, xavotir olmang; mijozlarga to'lanadigan stavka ham hududdagi ijara narxlariga bog'liq bo'ladi. Mako Steelning hisob-kitoblariga ko'ra, ko'pchilik saqlash birliklari hududning o'rtacha kvartirasi uchun bir kvadrat fut uchun ijara haqini oladi. Bundan tashqari, siz ko'p darajali saqlash moslamasini qurish orqali er xarajatlaringizni qoplashingiz mumkin.
Qurilish narxi
Qurilishni boshlashdan oldin, saytni qurishga tayyorlash uchun yerni rivojlantirish xarajatlari bo'ladi. Qanchalik qazish, tozalash va drenajlash kerakligiga qarab, Parham guruhi har kvadrat fut uchun taxminan 4,25 dan 8 dollargacha to'lashingiz mumkinligini aytadi.
Binoni qurishni boshlaganingizdan so'ng, agar siz bir qavatli uylar qurmoqchi bo'lsangiz, har kvadrat metr uchun 25-40 dollar to'lashingiz mumkin. Agar siz ko'p qavatli binoni istasangiz, har kvadrat metr uchun 42-70 dollar atrofida bo'ladi. Mako Steelning hisob-kitoblariga ko'ra, eng yuqori darajadagi o'z-o'zini saqlash joylari 60 000 dan 80 000 kvadrat futgacha ijaraga olinadi va har kvadrat fut uchun qurilish uchun 45 dan 65 dollargacha turadi.
Qurilish narxi jihozning qulayligiga ham bog'liq bo'ladi, masalan, qurilma iqlim nazorati ostida. Iqlim nazorati ostidagi birliklar haroratni 55 darajadan pastga tushirishdan yoki 80 darajadan oshib ketishdan saqlaydi va ularni qurish va ishlatish qimmatroq bo'lsa-da, ular ko'proq mijozlarni jalb qilishi mumkin. Ko'pchilik mog'or yoki chiriyotgan yo'q qilishi mumkin bo'lgan narsalarni saqlab qolish uchun iqlim nazorati ostidagi qurilmalarga muhtoj.
Marketing xarajatlari
Agar siz yangi biznes bo'lsangiz, bilbordlar, pochta orqali, internet reklamalari yoki boshqa usullar orqali mijozlarni jalb qilishingiz kerak bo'ladi. Biznesingizni bozorga chiqarishning qaysi usulini tanlasangiz, yillik yalpi daromadingizning 6-8 foizini marketingga sarflashni rejalashtirishingiz kerak.
Agar yillik daromadingiz qancha boʻlishiga ishonchingiz komil boʻlmasa, uni oʻz-oʻzini saqlash assotsiatsiyasining quyidagi statistik maʼlumotlaridan foydalanib hisoblashingiz mumkin:
- Iqlim nazorati ostida bo'lmagan birlik uchun oylik o'rtacha sof daromad kvadrat fut uchun 1,25 dollarni tashkil qiladi.
- Iqlim nazorati ostidagi qurilmaning oylik o'rtacha sof daromadi har kvadrat fut uchun $1,60 ni tashkil qiladi.
- 2015-yilda saqlash birliklari oʻrtacha 90% band boʻlgan.
Franchayzing to'lovlari
Agar siz o'z-o'zini saqlash kompaniyasining franchayzini ochishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, marketing xarajatlarining bir qismidan qochishingiz mumkin, chunki kompaniya allaqachon jamiyatda obro'ga ega bo'ladi. Biroq, keyin siz franchayzing to'lovlari va ehtimol roy altilarga duch kelasiz.
- Masalan, franchayzalarni taklif qiluvchi Go Mini's saqlash kompaniyasi hudud aholisiga asoslangan 45 000 AQSh dollari miqdoridagi franchayzing to'lovini talab qiladi. Jami investitsiya 264, 107 - 563, 665 dollarni tashkil etadi, bu konteynerlar, yuk mashinasi va boshqalar kabi biznesni yuritish uchun zarur bo'lgan turli narsalarni o'z ichiga oladi.
- Boshqa franchayzing opsiyasi Big Box Storage franchayzinglarni 45 000 dollarga sotadi, lekin ular roy alti toʻlashlari kerakligini bildirmaydi.
Franchayzing to'lovlari kompaniyadan kompaniyaga, shuningdek, roy alti to'lovlari ham farq qiladi, shuning uchun sizning hududingizda ularning bizneslaridan birini ochish uchun aynan nima talab qilinishini aniqlash uchun kompaniya bilan bevosita bog'lanish yaxshidir.
Operatsiya xarajatlari
O'z-o'zini saqlash xarajatlari qo'llanmasiga ko'ra, saqlash birliklari uchun operatsion xarajatlar har kvadrat fut uchun o'rtacha 3,78 dollar. Parham guruhi operatsion xarajatlar oralig'ini har kvadrat fut uchun 2,75 dan 3,25 dollargacha beradi, bu raqamlar turli bozorlarda ish haqi xarajatlari tufayli farq qiladi. Agar jihozlar iqlim nazorati ostida bo'lsa, operatsion xarajatlar ham ortadi.
Taxminiy jami xarajatlar
Ushbu jadvalda Parham Group kompaniyasining shaxsiy saqlash qurilmasini ishga tushirish uchun taxminiy narxi koʻrsatilgan.
| Umumiy xarajat | Bir kvadrat fut narxi | |
| Yer | 353$, 925 | $6,82 |
| Qurilish | $1, 349, 400 | 26.00$ |
| Arxitektura/muhandislik | 37$, 500 | $.72 |
| Ruxsatnomalar/To'lovlar | $15, 000 | $.29 |
| Test/So'rovnomalar | $12, 500 | $.24 |
| Quruvchining xavf sug'urtasi | 2$, 250 | $.04 |
| Reklama | $35, 000 | $.67 |
| Ofis jihozlari | $10, 000 | $.19 |
| Huquqiy xarajatlar | $10, 000 | $.19 |
| Yopish narxi | 37$, 500 | $.72 |
| Qiziqish | $125, 000 | 2,50$ |
| Jami | $1, 988, 075 | 38,31$ |
O'z-o'zini saqlashda muvaffaqiyatga erishish
Ko'chmas mulk investitsiyalariga kelsak, o'z-o'zini saqlash birliklari eng xavfsiz tikishlardan biridir. Boshqa ko'chmas mulk investitsiyalarining yarmidan ko'pi muvaffaqiyatsizlikka uchrasa-da, saqlash birliklari 92% muvaffaqiyat darajasiga ega. Mako Steelning ta'kidlashicha, eng muvaffaqiyatli saqlash birliklari 83 dan 93 foizgacha bandlik ko'rsatkichlariga ega, ammo shtatlar saqlash korxonalari 70 foizgacha bo'lgan to'ldirish stavkalari bilan muvaffaqiyat qozonishlari mumkin.
Ta'kidlash joizki, o'z-o'zini saqlash moslamasining to'liq quvvat bilan ishlashi uchun odatda 8 oydan 24 oygacha vaqt ketadi, shuning uchun dastlabki bir necha oy siz xohlaganingizdan sekinroq bo'lsa, tushkunlikka tushmang..
Raqobat haqida nima deyish mumkin?
O'z-o'zini saqlashning bugungi bozorida qurishdan oldin o'z tadqiqotingizni qiling. Dastlabki ishingizning bir qismi sifatida raqobat qanday kechayotganini tekshiring. To'g'ri ma'lumotga ega bo'lish uchun, siz qurmoqchi bo'lgan hududning foydalanilmagan salohiyatini va o'z-o'zini saqlashga bo'lgan ehtiyojni baholash uchun professional maslahatchini yollash yaxshidir. Biling:
-
Hududda yana qancha saqlash korxonalari bor?
ma'lumotlarni tahlil qilish - Raqobatingiz nechta birlikdan iborat va ular qanday xizmatlarni taklif qiladi?
- Qanday litsenziyalar talab qilinadi va boshqa qanday shahar yoki tuman talablari, jumladan rayonlashtirish qoidalari qo'llaniladi?
Shuningdek, ushbu qulay kalkulyatordan saqlash biznesingiz foydali boʻlishini aniqlash hamda yer va qurilishga qancha pul sarflashingiz mumkinligini aniqlashda ham foydalanishingiz mumkin.
Biznesni o'rganing
Biznesingizni rejalashtirishdagi birinchi qadam saqlash sanoati haqida hamma narsani o'rganishdir. Quyidagilarni o'rganing:
- Talab qilinadigan xarajatlar va investitsiyalar
- Operatsion masalalar
- O'z-o'zini saqlash biznesini muvaffaqiyatli qiladigan omillar
Saqlash birligi biznesini boshlashni rejalashtirayotganda, sanoat standartlariga javob beradigan va undan yuqori ob'ektlar qurishga harakat qiling. Agar siz eng yaxshi sifatni taklif qilsangiz, odamlar sizni qidirib topishadi, chunki ular saqlanadigan narsalarni xavfsiz, quruq va foydalanish mumkin bo'lishini xohlashadi.
Saqlash jihozlarini qurish haqida qo'shimcha ma'lumot
Agar o'z-o'zini saqlash biznesini boshlash siz uchun to'g'ri tanlovdek tuyulsa, biznesingizni qanday rejalashtirish haqida ko'proq ma'lumot olishingizga yordam beradigan ko'plab ma'lumotlar mavjud. Oʻz-oʻzini saqlash biznesining namunaviy biznes-rejasini koʻrish uchun Oʻz-oʻzini saqlash biznes-rejasiga tashrif buyuring.
Da'vongizni qo'lga kiriting
Amerikada o'z-o'zini saqlash sanoati jadal rivojlanayotgan bir paytda, hozir o'z saqlash inshootingizni qurish uchun ajoyib vaqt. Qaysi turdagi saqlash biznesini xohlayotganingizdan yoki uni qayerda xohlamasligingizdan qat'i nazar, yuqoridagi ma'lumotlar sizga tayyorgarlik ko'rishda yordam beradi, shunda yo'lda qanday xarajatlarga duch kelishingizni aniq bilib olasiz.
