Qo'shningizda ipoteka bor-yo'qligini bilishning eng oson yo'li shunchaki so'rash bo'lsa-da, bu ma'lumotni olishning boshqa usullari ham mavjud. Biror kishi ko'chmas mulkni sotib olish uchun ipoteka krediti olganida, hujjat mahalliy ro'yxatga olish organida ro'yxatga olinadi. Shundan so‘ng bu hamma uchun ochiq bo‘ladi va bu ma’lumotlarga kirishni istagan har bir kishi – va kerakli to‘lovlarni to‘lashi mumkin – buni amalga oshirishi mumkin.
Sud binosi yozuvlarini qidirish
Ko'rib chiqilayotgan uyning mulk yozuvlari mulk joylashgan tuman sudining kotibida saqlanadi. Agar sizga sud binosi haqidagi ma'lumotlarni topishda yordam kerak bo'lsa, ushbu bepul katalogdan qidirishingiz mumkin.
O'zingiz izlayotgan ma'lumotni olish uchun quyidagi amallarni bajarishingiz kerak:
- Tuman sudiga qo'ng'iroq qiling va manzil orqali mulkni identifikatsiya raqamini (PIN) qanday qidirishni so'rang. Jarayon har bir tuman uchun har xil; ba'zilari boshqalarga qaraganda avtomatlashtirilgan.
- Ushbu raqamga ega bo'lgach, sud binosiga tashrif buyuring va yozuvlar xonasi qayerda ekanligini bilib oling. Esda tutingki, bu xonaning soatlari sud binosining qolgan qismidagi soatlardan farq qilishi mumkin.
- Xonaga kirganingizda, qaysi yozuvlarni ko'rishni xohlayotganingizni ko'rsatuvchi anketani to'ldirishingiz kerak bo'ladi. Uy uchun PIN-kodni kiriting va mulk bo'yicha soliq yozuvlarini qidirayotganingizni bildiring.
- Nihoyat, so'rovingizni bajarish uchun o'sha shaklni stoldagi odamga topshiring.
Rekordni bepul ko'rishingiz mumkin, lekin uning nusxasini saqlab qolmoqchi bo'lsangiz, katta ehtimol bilan to'lashingiz kerak bo'ladi. Toʻlovlar har bir viloyatga qarab farqlanadi.
Esda tutingki, soliq yozuvi sizga qayd etilgan ipotekaning dastlabki summasini beradi, ammo joriy qoldiq emas. Tumanda uy-joy mulkdorlari tomonidan amalga oshirilgan ipoteka to'lovlarining batafsil hisobi yuritilmaydi. Kredit to'langanda rekord yangilanadi, chunki mulk huquqi ipoteka kompaniyasidan uy egasiga o'tadi.
Onlayn qidirish
Ko'chmas mulk ro'yxatidan olingan ma'lumotni taklif qiluvchi saytdan foydalanib, hozirda mulk garovga qo'yilganmi yoki yo'qligini bilib olishingiz mumkin. Biroq, bu saytlar eng dolzarb ma'lumotlarga ega bo'lmasligi mumkin yoki ularda ma'lum bir yozuv umuman yo'qolgan bo'lishi mumkin.
- NETR Online - boshlash uchun ajoyib manba. U nafaqat pulli davlat yozuvlarini qidirishni taklif qiladi, balki sizni davlatingizdagi baholovchi ofisiga bog'laydi, u erda siz ma'lumotlarga bepul kirishingiz mumkin. Ba'zi hollarda qidiruv o'tkazish uchun mulk egasining ismini kiritishingiz kerak bo'ladi.
- Courthouse Direct saytga tashrif buyuruvchilarga ipoteka va boshqa ommaviy rekord ma'lumotlarni yuqori maqsadli qidirish imkoniyatini beradi. Siz yashayotgan shtatni, keyin tumanni bosish bilan boshlang. Mulk hisobotlarini, so'ngra dalolatnoma hisobotlarini tanlang. 5 dollarga joriy kredit summasini (agar mavjud bo'lsa) va yozuvchi yozuvni olishingiz mumkin.
- NextAce nafaqat ipoteka to'g'risidagi ma'lumotlarni, balki ko'chmas mulk bo'yicha boshqa har qanday garovlar haqida ham ma'lumot berishi mumkin. Siz 99,95$ evaziga mulkni toʻliq sarlavha qidirishingiz mumkin.
Ushbu pullik qidiruv saytlariga qo'shimcha ravishda, sizning shtatingiz yoki okrugingiz hukumati o'z yurisdiktsiyasi uchun mulk yozuvlari ma'lumotlariga ega veb-saytni boshqarishi mumkin. Shuni yodda tutingki, hukumat veb-saytlari.gov bilan tugaydi. Ommaviy yozuvlar maʼlumotlari uchun xavfsiz boʻlgan rasmiy saytda ekanligingizga ishonch hosil qilish uchun ushbu kengaytmali URL manzillarini qidiring.
Rieltoringizdan so'rang
Litsenziyalangan va faol ko'chmas mulk agentlari Ko'p ro'yxat xizmatidan foydalanishlari hamda davlat mulki qaydlariga oson onlayn kirish imkoniyatiga ega. Agar siz qo'shningiz uyingizni sotish yoki hududda boshqasini sotib olayotganda ma'lumotlardan foydalanayotganingiz sababli mulkni garovga olganmi yoki yo'qligini bilmoqchi bo'lsangiz, u sizga qo'shningizning ipoteka krediti bor yoki yo'qligini aytib berishi mumkin. Rieltoringiz sizga uy egasi dastlab qancha miqdorda kredit foydalanganligini ayta oladi, lekin joriy balansga kira olmaydi.
Qo'shnidan so'rang
Agar siz ma'lumotni bepul olishni istasangiz, uni shaxsan o'zingiz so'rashingiz ma'qul. Boshqa shaxsning mulki haqidagi faktlarni so'rashdan oldin, sizga haqiqatan ham ma'lumot kerakmi yoki yo'qligini o'ylab ko'rish yaxshidir. Qo'shnining ishi haqida juda ko'p so'rash, munosabatlarni ijobiy saqlashning usuli bo'lmasligi mumkin, ayniqsa qo'shningiz bilan juda yaqin bo'lmasangiz.
- Agar siz so'rashga qaror qilsangiz, qo'shningiz bilan tashqarida uchrashganingizda tasodifiy suhbatda uyida ipoteka bor yoki yo'qligini so'rab, xushmuomalalik bilan murojaat qiling. (Agar siz bu savolni berish uchun ularning eshigini taqillatsangiz, ular uchun juda tajovuzkor bo'lishi mumkin.)
- Uyingizda ipoteka bormi yoki yo'qmi deb savolingizni so'zlab bering. Uyingizni sotishga qiziqayotganingizni va mahallangiz qayerdaligini his qilmoqchi ekanligingizni bildiring.
- So'rashning yana bir yo'li - ma'lumotlaringizni do'stlaringiz bilan taqqoslash orqali ipoteka kompaniyangiz bilan eng yaxshi kelishuvga ega ekanligingizni o'rganishga qiziqayotganingizni bildirgan holda kredit turi haqida ma'lumot berishdir.
Ijobiy va salbiy tomonlarini torting
Agar siz qo'shningizning uyini sotib olmoqchi bo'lmasangiz yoki o'zingiznikini sotmasangiz, bu ma'lumot sizga unchalik tegishli emas. Ulardan so'rab qayiqni silkitmaslik yaxshiroqdir. Biroq, agar siz hali ham ma'lumot olishni istasangiz, u yuqoridagi manbalardan istalganidan foydalanish mumkin.
