Ko'chmas mulk sotuvi qanday ishlashini o'rganish sizga aqlli xaridor bo'lishga yoki hatto o'zingizning mulk savdosini o'tkazishga yordam beradi. Ko'chmas mulk sotuvi, garaj yoki hovli sotuvi kabi, odatda unchalik yaxshi bo'lmasa-da, arzonroq bo'lishi mumkin bo'lgan narx nuqtasida shaxs yoki oilaning shaxsiy buyumlarini namoyish qilish imkoniyatini yaratadi. Siz sotib olishni yoki sotishni rejalashtiryapsizmi, ko'chmas mulkni sotish bo'yicha bir nechta foydali maslahatlarni yodda tutishingiz kerak.
Ko'chmas mulk sotish nima?
Ko'chmas mulk sotuvi odatda jismoniy shaxsning uyida, meros bo'lib qolgan uyda yoki faqat onlayn tarzda amalga oshiriladigan xususiy savdodir. Ular ko'pincha oila yoki shaxs qisqa vaqt ichida imkon qadar ko'proq aktivlarni tugatishni xohlashi yoki kerakligi sababli sodir bo'ladi. Ko'chmas mulk sotuvi odatda omma uchun ochiq va jiddiy xaridorlarni jalb qilish uchun reklama qilinadi. Ular odatda uch kunlik muddat ichida, juma kuni boshlanib, yakshanba kuni tugaydi, narxlar, shuningdek, inventarizatsiya sotuvning oxirgi kunida kamayadi. Baʼzi koʻchmas mulk sotuvi, shuningdek, sotib olish mumkin boʻlgan haqiqiy mulk, avtomobillar va qayiqlarni ham oʻz ichiga olishi mumkin.
Ko'chmas mulkni sotish sabablari
Ko'chmas mulk savdosi qanday ishlashini tushunish ularning ortidagi sabablarni tushunishni anglatadi. Ular odatda hayotda jiddiy o'zgarishlarni o'z ichiga oladi. Ko'chmas mulk sotuvi bir necha sabablarga ko'ra amalga oshirilishi mumkin:
- Oiladagi o'lim tufayli
- Ajralish tufayli
- Oila yoki alohida kishi uyini qaytadan ta'mirlamoqchi bo'lgani uchun
- Oila yoki shaxs koʻchishni rejalashtirgani uchun
- Chunki uy vafot etgan, umrini tugatgan tibbiy muassasaga koʻchib oʻtgan yoki uzoq muddat kasalxonada yotgan oila aʼzosiga meros boʻlib qolgan
Odamlar ko'chmas mulkni qanday topishadi
Ko'chmas mulk sotuvi odatda ma'lum saytlarda e'lon qilinadi va/yoki mahalliy mahalla atrofida jamoatchilikni xabardor qilish uchun belgilar o'rnatiladi. Mulk uchun mas'ul shaxslar o'zlarining ko'chmas mulk savdosini o'tkazishlari yoki sahnalashtirish, narxlarni belgilash, reklama qilish, sotish va tozalashda yordam berish uchun kompaniyani yollashlari mumkin. Ushbu kompaniya tez-tez sotuvni rag'batlantirish bilan shug'ullanadi.
Mulk sotuvida xarid qilishda nimani kutish kerak
Ko'chmas mulk sotuvi garaj, hovli yoki teg sotuvidan ko'ra ko'proq inventarga ega bo'ladi va buyumlar chakana xariddan arzonroq bo'lsa-da, biroz qimmatroq bo'lishi mumkin. Tovarlar narx yorlig'i bilan belgilanadi va ba'zi narsalar sotuvga qo'yilmasligi mumkin. Chegirmalar haqida so'rang, biroz arzonroq taklif qiling yoki sizni qiziqtirgan sotuvga qo'yilmagan narsalar haqida so'rang. Birinchi kuni ko'proq olomonni kuting, sotuvning oxiriga yaqinroq esa kichikroq olomon va kamroq inventar. Ko'chmas mulk sotuvi garaj savdosi yoki oddiy do'kondan kutilgan qoidalar va odob-axloq qoidalariga ko'ra farq qiladi.
Ko'chmas mulkni sotish qoidalari va qoidalari
Turli ko'chmas mulk savdolarida o'ziga xos qoidalar va qoidalar bo'ladi. Agar shubhangiz bo'lsa, kelganingizda xarid qilishning aniq qoidalari haqida so'rang. Qoidalar muayyan sotuvga qarab "birinchi kelgan, birinchi xizmat" siyosatini belgilashi mumkin. Ba'zi ko'chmas mulk sotuvida ko'chmas mulkni ko'rish uchun qachon kiritishingiz mumkinligini ko'rsatadigan raqamlar beriladi. Shuningdek, ko'chmas mulk savdosini ko'rib chiqayotganda chipta olmaslik uchun mahallada to'xtash joylariga cheklovlar haqida so'rang. Ushbu odob-axloq qoidalarini yodda tuting:
- Katta hamyon yoki sumka olib kelmang; Buning o'rniga kichik sumka yoki shunchaki hamyoningizni olib keling.
- Agar siz kichik buyumni o'ylab ko'rsangiz, uni boshqa birov sotib olishiga xavf tug'dirmaslik uchun uni yoningizda olib yurishingiz kerak.
- Yirikroq buyumlar uchun sotuvda ishlayotgan birovga katta buyumni sotib olmoqchi ekanligingizni bildiring, shunda ular uni sotilgan deb belgilashlari mumkin.
- Odob bilan muzokara qiling. Siz stikerda ko'rsatilganidan pastroq narxni to'lashni so'rashingiz mumkin, lekin garaj yoki hovli sotuvidagi kabi past to'lashni kutmang.
- Agar boshqa kelishuvni ishlab chiqmasangiz, darhol narsalarni olishga tayyor bo'ling. Ba'zi ko'chmas mulk sotuvlari sizga sotib olingan yirik buyumni olishingiz kerak bo'lgunga qadar bir necha kunlik imtiyozli davr beradi.
- Agar savdo kredit kartalar qabul qilinishini bilmasangiz, naqd pul olib keling.
Ko'chmas mulk savdosi qoldiqlari bilan nima sodir bo'ladi?
Agar siz chegirma izlayotgan bo'lsangiz, ikkinchi yoki oxirgi kuni sotuvga boring, lekin bilingki, inventar sezilarli darajada kamayishi mumkin. O'sha paytdan so'ng, ko'chmas mulkni sotish qoldiqlari oila a'zolari yoki do'stlariga berilishi mumkin, agar ular xohlasa, saqlansa, bit bozoriga sotiladi yoki kim oshdi savdosiga qo'yiladi. Ular, shuningdek, xayr-ehson qilinishi mumkin. Ko'pgina xayriya kompaniyalari so'ralsa, kattaroq narsalarni olib ketishadi.
Muvaffaqiyatli mulk savdosini o'tkazish: bu qanday ishlaydi
Agar siz ko'chmas mulk sotishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, muvaffaqiyatli va yaxshi tashkil etilgan tadbirni yaratishga yordam beradigan bir nechta maslahatlarni yodda tutishingiz kerak. Ko'chmas mulk savdosi qanday ishlashini qanchalik ko'p tushunsangiz, sotishdan shuncha ko'p foyda olishingiz mumkin.
Ko'chmas mulkni sotishga arziydimi?
Ko'chmas mulk savdosidan qancha daromad olishni kutayotganingizni aniq ayting. Ko'chmas mulk sotuvi o'rtacha 11 000 dollarni tashkil qiladi, ba'zilari esa ko'chmas mulk hajmiga va/yoki sotilayotgan narsaga bo'lgan talabga qarab sezilarli darajada ko'proq yoki kamroq daromad keltiradi. Agar sizda 10 000 dollardan ortiq qiymatdagi buyumlaringiz va/yoki katta mulkingiz bo'lsa, ko'chmas mulk sotuvi sizga narsalarni boshqa yo'l bilan bo'shatishdan tezroq tushirishga yordam beradi. Ko'chmas mulkni sotish, rejalashtirish va qo'yish uchun juda ko'p mehnat talab qilishi mumkin, ayniqsa, agar siz buni o'zingiz qilsangiz. Agar sizda yo'q qilmoqchi bo'lgan juda ko'p qimmatli narsalar bo'lsa, ko'chmas mulkni sotish eng yaxshi yo'l ekanligini bilish uchun ko'chmas mulkni sotish xizmati bilan bepul maslahat uchrashuvini tashkil etishni ko'rib chiqishingiz mumkin.
Ko'chmas mulkni sotish uchun eng yaxshi vaqt qachon?
Vaqt haqida to'g'ri javob yo'q va vaziyatga qarab sizda tanlov bo'lmasligi mumkin. Ba'zilarning ta'kidlashicha, ko'chmas mulk savdosini o'tkazish uchun eng yaxshi vaqt hovli va garaj savdosi bilan raqobat kamroq bo'lgan qish vaqtidir. Boshqalar ko'chmas mulk savdosini o'tkazishning to'g'ri yoki noto'g'ri usuli yo'qligini ta'kidlashadi. Qattiq reklama, ajoyib suratlar va yaxshi sahna ko‘rinishlari bilan olomonni jalb qilish yilning istalgan vaqtida bo‘lishi mumkin.
Ko'chmas mulk sotuvida nima yaxshi sotilishini biling
Ko'chmas mulk sotuvi joylashuvga, shuningdek mavjud narsalar turlariga qarab har xil sotiladi. Trendlar, shuningdek, keyinchalik o'tkaziladigan boshqa sotuvga nisbatan bir sotuvda sotilgan narsaga ta'sir qilishi mumkin. Yaxshi sotiladigan mahsulotlarga quyidagilar kiradi:
- Ozgina eskirgan yoki kiyilmagan dizayner kiyimlari, poyabzallari va aksessuarlari
- Vintage taqinchoqlar
- O'rta asr mebellari
- Qayta qoplanishi mumkin bo'lgan qattiq yog'och mebellar
- San'at va dekorativ zamonaviy ob'ektlar
- Idishdagi idishlar
- Barware
- Oshxona jihozlari
Ko'chmas mulk sotuvida narxlarni belgilash
Buyumlarni ko'p so'rasangiz, ular sotilmaydi. EBay va boshqa savdo saytlarida shunga o'xshash mahsulotlarni tekshirish orqali tovarlarni to'g'ri baholang. Sizning narxingiz raqobatbardosh va juda yuqori emasligiga ishonch hosil qiling. Bundan tashqari, antiqa mutaxassis bilan gaplashishingiz yoki narxni belgilashda sizga yordam berish uchun ko'chmas mulk sotuvchi kompaniyani yollashingiz mumkin. Elementlarning o'qilishi oson va katta narx yorlig'iga ega ekanligiga ishonch hosil qiling. Agar siz sotilishi qiyin bo'lgan ayrim buyumlarni sotmoqchi bo'lsangiz, ikkinchi va uchinchi kunlarda narxlarni pastga belgilang.
Ko'chmas mulk sotilishini reklama qilish
Siz ko'chmas mulk sotuvi haqida xabar olishingiz kerak. Buning bir necha yo'li bor va bir nechta bilan ishlash mantiqiy:
- Mahalliy gazetada reklama qiling.
- Craigslist, Facebook va mahalla saytlarida reklama joylashtiring.
- Sotishdagi narsalarni ajoyib suratga oling.
- Mahallangizda ko'rsatish uchun flayerlarni chop eting.
- Xaridchilarga savdo joyini bilish uchun hovli belgilarini yasang.
Xaridorlar uchun qulay muhit yarating
Muvaffaqiyatli ko'chmas mulk sotuvi mehmondo'st muhitdan boshlanadi. Bu maslahatlar yordam berishi mumkin:
- Uy toza, xushbo'y hid va yorug' bo'lishiga ishonch hosil qiling.
- Displeylaringiz toza va tartibsiz emasligiga ishonch hosil qiling.
- Xaridorlar ko'rishlari uchun aniq qoidalar va siyosatlarni joylashtiring.
- Oila va do'stlar kabi yordam beradigan odamlarga ega bo'ling. Bu mehmonlar uchun xaridlarni osonlashtiradi va sizni bezovta qilishdan saqlaydi.
- Chiqish yaqinida qulflangan pul qutilarini o'rnating. Odamlar qayerga toʻlashni bilishlari uchun belgilar yarating.
- Cheklangan barcha xonalarni qulflang va belgilang. Belgilar muloyim, ammo qat'iy bo'lishiga ishonch hosil qiling.
Ko'chmas mulk sotilishini nazorat ro'yxatini tuzing
Ko'chmas mulk sotuvini rejalashtirish uch haftagacha vaqt olishi mumkin va yakunlash uchun ko'p tashkilot va tadqiqotlar talab qilinishi mumkin. O'zingiz uchun qilinadigan ishlar ro'yxatini tuzish sizga hamma narsani tartibli tarzda hal qilishga yordam beradi. Nazorat roʻyxatiga kiritmoqchi boʻlgan baʼzi vazifalar:
- Sotiladigan buyumlarning tartibli inventarini yaratish
- O'xshash narsalarga asoslangan har bir mahsulot uchun narxni aniqlash
- Sotish uchun buyumlarni tuzatish, tozalash va ta'mirlash
- Sotuvga qo'yilgan narsalarni kerakli tarzda joylashtirish
- Ko'chmas mulk sotilishini onlayn va/yoki mahalla varaqalari bilan reklama qilish
- Odamlar sizga xavfsizlik, savdo va hisob-kitoblarda yordam berishlari
- Sotmaydigan narsalar uchun reja tuzing
- To'g'ri tozalashga tayyorlanishdan keyingi savdo
Ko'chmas mulk sotuvchi kompaniya bilan ishlashingiz kerakmi?
Ko'chmas mulk savdosini mustaqil ravishda o'tkazish juda qiyin bo'lishi mumkin va sizga yordam berishga ixtisoslashgan kompaniyalar mavjud. Yaxshi ko'chmas mulk sotuvchi kompaniyalar odatda litsenziyaga ega, bog'langan va ishga olishdan oldin ko'rib chiqishingiz uchun yaxshi ma'lumotnomalarga ega. Ushbu kompaniyalar umumiy sotuvlarning bir foizini (odatda taxminan 30-60 foiz) oladi va sotilmagan narsalarni narxlash, sozlash, joylashtirish, sotish, tozalash va ishlov berishda yordam beradi. Ko'chmas mulk sotuvchi kompaniyani yollash, odatda, mulkni tugatish uchun mas'ul bo'lgan shaxsning ko'p yukini oladi, lekin bu har doim ham kichikroq sotish uchun yoki sotishdan ma'lum miqdorda pul ishlashingiz kerak bo'lsa, bunga loyiq emas.
Ko'chmas mulkni sotishda muvaffaqiyatga tayyor bo'ling
Ko'chmas mulk sotuvi uyda allaqachon tayyorlangan noyob narsalarni sotib olish va sotish uchun ajoyib imkoniyatni taqdim etadi. Siz ko'chmas mulk savdosida xarid qilyapsizmi yoki o'zingizning ko'chmas mulkingizni sotishni rejalashtiryapsizmi, ko'chmas mulkni sotish jarayoni qanday ishlashi haqidagi bilimingiz sizga ushbu turdagi savdoni muvaffaqiyatli boshqarishga yordam beradi.
