Yangi uy uchun boshlang'ich to'lov uchun pul yig'ish ko'pincha qiyinchilik tug'dirishi mumkin. Siz tezda ayollarga xos grantlar yangi uy uchun dastlabki to'lovga yordam berish uchun kamdan-kam hollarda mavjudligini bilib olishingiz mumkin. Yangi ipoteka uchun dastlabki toʻlov va boshqa toʻlovlarni toʻlashda yordam berish orqali sizni orzuingizdagi uyga olib kirishi mumkin boʻlgan yana bir qancha variantlar mavjud.
Mahalliy manbalar
Ayollarga uy sotib olishda yordam berish uchun maxsus grantlar topish qiyin bo'lishi mumkin bo'lsa-da, sizning hududingizda yordam beradigan mahalliy manbalar bo'lishi mumkin. Yordam bor-yo'qligini bilish uchun jamoatingizdagi mahalliy cherkov, hududiy hukumat yoki notijorat tashkilotlariga murojaat qiling. Garchi bu tashkilotlar yordam taklif qilishlarini e'lon qilmasalar ham, ko'pchilik muhtojlarga yordam beradi.
Yordam berishi mumkin bo'lgan dasturlar
Odamlarga jinsidan qat'i nazar, uy sotib olishga yordam beradigan ko'plab dasturlar mavjud. Ba'zi dasturlar past to'lovlarni taklif qiladi, boshqalari esa umuman to'lovni talab qilmaydi. Tekshirish uchun ba'zi dasturlarga quyidagilar kiradi:
Faxriylar ma'muriyati
Faxriylar ma'muriyati (VA) ipoteka kafolatlarini oldindan to'lov talab qilmasdan taklif qiladi. Siz harbiy xizmatdagi ayolmisiz, harbiy xizmatdan nafaqaga chiqqanmisiz, zahiradagi yoki milliy gvardiyachimisiz yoki harbiy xizmatni o'tayotgan tirik turmush o'rtog'ingizmisiz, sizga uy sotib olishda yordam beradigan dasturlar mavjud.
VA krediti xususiy kreditor tomonidan asosiy yashash joyi sifatida uy sotib olayotgan faxriylarga beriladi. Agar qarzni to'lay olmasangiz, VA kreditni yo'qotishdan kafolatlaydi.
VA kreditini olish va dastlabki toʻlovdan voz kechish uchun siz maxsus talablarga javob berishingiz kerak. Sizga VA tomonidan berilgan muvofiqlik sertifikati, shuningdek, nikoh guvohnomangiz yoki vafot etgan harbiy turmush o'rtog'ingizning o'limi haqidagi guvohnoma kabi boshqa hujjatlar kerak bo'ladi.
Birinchi marta uy sotib oluvchilar
Birinchi marta uy sotib oluvchi ayollar HUD bo'limi bo'lgan Federal uy-joy ma'muriyati (FHA) tomonidan berilgan kreditlardan foydalanishlari mumkin. FHA kreditlarni sug'urta qiladi, bu esa pastroq to'lovlarni olish, shuningdek, yopish xarajatlarini kamaytirish imkonini beradi. FHA krediti bo'yicha dastlabki to'lovlar uy narxining 3,5 foizigacha past bo'lishi mumkin va ko'pincha yopilish xarajatlari va boshqa to'lovlar kredit summasiga kiritilishi mumkin.
FHA avans toʻloviga yordam dasturlarining ikki turi mavjud:
- Sotuvchiga yordam dasturlari:Uy sotuvchisi notijorat tashkilot taklif qilayotgan dastur orqali dastlabki toʻlov xarajatlarida yordam berishi mumkin. Bu dasturlar ikkinchi ipoteka yoki toʻlov jadvalini talab qilmaydi.
- Ikkinchi ipoteka: Dastlabki to'lovlar ikkinchi ipoteka tomonidan moliyalashtirilishi mumkin, bu hech qanday dastlabki to'lovlarni talab qilmaydi va Kolorado CHFA kabi ko'plab dasturlar xaridorlarga 100 foiz moliyalashtirishni ta'minlaydi, boshqalari pul kerak emas.
Har qanday turdagi FHA dasturi uchun siz birinchi navbatda FHA kreditiga ega bo'lishingiz va muayyan talablarga javob berishingiz kerak bo'ladi. Talablarga ish beruvchi bilan kamida ikki yillik barqaror daromadni ko'rsatish, yaqinda bankrotlik yoki garovga qo'ymaslik va minimal kredit balli 620 yoki undan yuqori bo'lishi kiradi.
Kam daromadga yordam
Kam daromadlilar toifasiga kiruvchi ayollar o'z jamiyatidagi obro'li, mahalliy ko'chmas mulk agenti yoki ipoteka brokeri bilan gaplashishlari kerak. Ushbu ko'chmas mulk mutaxassislari mahalliy dasturlar va boshqa maxsus moliyalashtirish imkoniyatlari haqida ma'lumotga ega bo'lishi mumkin.
Home Investment Partnerships (HOME) bu kam taʼminlangan ayollar va oilalarga dastlabki toʻlovlar boʻyicha yordam koʻrsatadigan dastur. Moliyalashtirish uchun sifat uchun maxsus daromad cheklovlari mavjud. Grantlar jismoniy shaxslarga emas, balki o'z mahalliy hamjamiyatlarida mablag'larni taqsimlay oladigan yurisdiktsiyalarga beriladi. Yordam olish huquqiga ega ekanligingizni bilish uchun Arzon uy-joy idorasiga murojaat qilishingiz va roʻyxatdan oʻtishingiz kerak.
Muhim ma'lumotlarga tayyor bo'ling
Boshlangʻich toʻlov boʻyicha yordam soʻrashdan oldin, moliyaviy ahvolingiz joyida ekanligiga ishonch hosil qiling. Ko'pincha yordam uchun odatiy diskvalifikatsiyalar mavjud, jumladan kreditlar bo'yicha to'lovlar, soliq garovlari, to'lanmagan bolalar uchun aliment, oldindan garov va yaqinda bankrotlik. Sizdan daromad va soliq hujjatlarini ham taqdim etishingiz so'raladi.
Orzularingizni haqiqatga aylantiring
Ko'p ayollar o'zlarini hech qachon uyga ega bo'lmasliklarini his qilishadi. Yaxshiyamki, uy sotib olish bilan bog'liq bo'lgan dastlabki to'lovlar va boshqa to'lovlarda yordam berish imkoniyatlari mavjud. Agar siz tadqiqot o'tkazishga vaqt ajratsangiz va turli dasturlarga ariza topshirsangiz, uy egaligi haqidagi orzuingizni amalga oshirishingiz mumkin.
